La Nuova Sardegna

Sassari Olbia e Alghero sono le regine del mercato immobiliare nel nord Sardegna. A Olbia, protagonista di una crescita demografica ed economica inarrestabile, i costi lievitano nel centro storico. I prezzi si attestano su 1500-1800 euro al metro quadro per le soluzioni più piccole, con punte di 2500 euro al metro quadro per le case posizionate su corso Umberto, la via principale. Fuori dalla città, come emerge dalla indagine di Tacnocasa, vanno su le quotazioni “in collina” a Osseddu, alle spalle della zona industriale. Qui si acquista sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. I prezzi sono di 2000-2500 euro al metro quadro. Ma Pittulongu, il borgo sul mare di Olbia, resta la zona più gettonata con moltissimi acquisti da parte di cittadini del resto d’Italia. I valori si aggirano intorno a 3000 euro al metro quadro con punte di 4000 euro al metro quadro per le soluzioni vicine al mare. Il nuovo arriva anche a 6000 euro al metro quadro. Piace anche la parte alta di Pittulongu che, pur distante circa un chilometro dal mare, registra prezzi medi di 2500-3500 euro al metro quadro. Prezzi in aumento nella zona centrale di viale Aldo Moro che piace a coppie giovani e investitori. Va avanti lo sviluppo urbanistico a Sa Minda Noa,dove il nuovo in classe energetica A si vende a 4000-4500 euro al metro quadro.

Alghero, nella prima parte del 2024, registra un buon andamento in termini di richieste ma bassa offerta, con conseguente aumento dei prezzi delle case. Le case al centro sono valutate interessanti sia per chi cerca l’abitazione principale sia per chi cerca la casa vacanza. Piacciono le abitazioni posizionate in via XX Settembre e via Mazzini. Al centro storico si acquista anche per investimento e realizzare un B&B o case vacanza. I prezzi medi si aggirano intorno a 2500 euro al mq con punte di 3000 per il nuovo. Chi cerca la casa vacanza si orienta prevalentemente verso le abitazioni posizionate in viale Europa, via Sardegna e vicino alla spiaggia: prezzi medi si aggirano intorno a 2000-2500 euro al metro quadro mentre il fronte mare tocca punte di 4000-5000 euro per immobili in ottimo stato. (se.lu.)